Как реализуется недвижимость в случае невыплаты кредита

27.10.2019 15:37

Как реализуется недвижимость в случае невыплаты кредита

Конечно, срочный займ под залог недвижимости может оказаться весьма действенным выходом из проблемной финансовой ситуации. Но бывает и так, что по тем или иным причинам нет возможности оплатить сумму взятого кредита. В этом случае банк вправе реализовать залоговую недвижимость.

Аукционы

Если объект залога был конфискован по решению суда, то его реализуют, например, через специальный аукцион. При этом в торгах имеют право принимать участие и юридические лица, и частные. Перед этим обязательна процедура оценки стоимости объекта недвижимости.

Можно привлекать к процедуре оценки и частного эксперта, если тот имеет нужный вид лицензии. Не проводится оценка, если объект недвижимости является инвестиционным паем, дебиторской задолженностью, поскольку их реализация осуществляется на инвестиционном фонде. Если владелец не согласен с результатами оценки, он имеет право на привлечение частного независимого эксперта.

Для передачи объекта имущества приставам заемщик-должник имеет 10 дней после проведения процедуры оценки. В этом случае подписывается договор приема-передачи имущества, подлежащего конфискации. С момента подписания договора конфискованный объект недвижимости уже не является собственностью должника.

Порядок продажи недвижимого имущества

Приставы должны направить приказ о передаче недвижимого имущества и специальное уведомление о подготовке его к продаже в отделение Росимущества. В пятидневный срок Росимуществом должно быть принято решение относительно привлечения к продаже специальных агентов или о том, что продажа будет проводиться своими силами.

В течение тридцати дней до начала проведения аукциона о том, что предстоят торги, должны появиться соответствующие оповещения в печатных органах. Информация также должна быть продублирована на официальном сайте приставов. В обязательном порядке указывается полная информация об объекте продажи, а также указана точная начальная цена.

При этом ограничений по срокам реализации недвижимости не имеется. Если же в течение двух месяцев недвижимость реализовать не удалось, аукционная начальная стоимость может быть понижена на 50 процентов.

Специалисты компании Ассистент недвижимость напоминают: прежде, чем взять займ под залог квартиры, нужно тщательно взвесить все плюсы и минусы данного решения. Хотя бы для того, чтобы не попасть в вышеописанную неприятную ситуацию.

© «Алтай Экстрим» 2008-2019

Условия использования информации | Настоящий ресурс может содержать материалы 16+

© «Алтай Экстрим» 2008-2019

Условия использования информации | Настоящий ресурс может содержать материалы 16+

Карта сайта | Контактные данные