Основные правила приобретения недвижимости.

07.03.2020 16:17

Основные правила приобретения недвижимости.

Основные правила приобретения недвижимости

Приобретение дома или квартиры, офисного помещения или земельного участка - это всегда большое событие. Чтобы оно было радостным, при заключении подобной сделки надо постараться избежать разнообразных рисков.

Например, вы решили купить квартиру в Алексеевке или в Самаре. Прежде всего, необходимо внимательно проверить все правоустанавливающие документы. Если продажа осуществляется по доверенности, то важно установить факт существования доверителя, его дееспособность и подлинность самой доверенности. Цена квартиры, дома, участка, как правило, высока, а, значит, вероятность мошенничества со стороны продавца исключать нельзя.

Чтобы избежать значительных финансовых потерь, следует воспользоваться таким видом страхования как титульное. Это новый вид страховки, которая очень востребована в европейских странах и только набирает свою популярность у нас.

Преимущество ее в том, что, если вы, например, решили купить квартиру в Самаре, скажем, на рынке вторичного жилья, то заключив договор страхования титула, вы можете избежать тут не только финансовых рисков, но и юридических. Это означает, что в качестве значимых обстоятельств во внимание принимаются не только ситуации, которые вероятно произойдут в будущем, но и те, которые уже произошли. То есть такая страховка позволит вам получить компенсацию в случае расторжения сделки по причине неправильной приватизации, наличия в истории сомнительных продаж и так далее.

Это важно, когда проверить полностью всю цепочку предыдущих переходов права собственности не представляется возможным. Также не всегда можно отследить соблюдение интересов несовершеннолетних детей, которые проживали на данной площади. Если такие права были нарушены, то сделка купли продажи будет признана недействительной.

Особенно внимательными стоит быть при покупке домовладения. Привлекшее вас объявление продам дом в Самаре, означает, что в комплекте вы получаете сразу два объекта: участок земли и строение на нем. При этом документы на каждую из частей анализировать стоит отдельно.

Земельный участок должен соответствовать данным кадастрового списка, а его назначение позволять строить на территории жилые дома. Приватизация здания должна быть проведена в соответствии с требованиями законодательства, иначе распоряжаться таким загородным домом (в частности продать его) впоследствии вы не сможете.

© «Алтай Экстрим» 2008-2019

Условия использования информации | Настоящий ресурс может содержать материалы 16+

© «Алтай Экстрим» 2008-2020

Условия использования информации | Настоящий ресурс может содержать материалы 16+

Карта сайта | Контактные данные