Как реализуется недвижимость в случае невыплаты кредита
Конечно, срочный займ под залог недвижимости может оказаться весьма действенным выходом из проблемной финансовой ситуации. Но бывает и так, что по тем или иным причинам нет возможности оплатить сумму взятого кредита. В этом случае банк вправе реализовать залоговую недвижимость.
Аукционы
Если объект залога был конфискован по решению суда, то его реализуют, например, через специальный аукцион. При этом в торгах имеют право принимать участие и юридические лица, и частные. Перед этим обязательна процедура оценки стоимости объекта недвижимости.
Можно привлекать к процедуре оценки и частного эксперта, если тот имеет нужный вид лицензии. Не проводится оценка, если объект недвижимости является инвестиционным паем, дебиторской задолженностью, поскольку их реализация осуществляется на инвестиционном фонде. Если владелец не согласен с результатами оценки, он имеет право на привлечение частного независимого эксперта.
Для передачи объекта имущества приставам заемщик-должник имеет 10 дней после проведения процедуры оценки. В этом случае подписывается договор приема-передачи имущества, подлежащего конфискации. С момента подписания договора конфискованный объект недвижимости уже не является собственностью должника.
Порядок продажи недвижимого имущества
Приставы должны направить приказ о передаче недвижимого имущества и специальное уведомление о подготовке его к продаже в отделение Росимущества. В пятидневный срок Росимуществом должно быть принято решение относительно привлечения к продаже специальных агентов или о том, что продажа будет проводиться своими силами.
В течение тридцати дней до начала проведения аукциона о том, что предстоят торги, должны появиться соответствующие оповещения в печатных органах. Информация также должна быть продублирована на официальном сайте приставов. В обязательном порядке указывается полная информация об объекте продажи, а также указана точная начальная цена.
При этом ограничений по срокам реализации недвижимости не имеется. Если же в течение двух месяцев недвижимость реализовать не удалось, аукционная начальная стоимость может быть понижена на 50 процентов.
Специалисты компании Ассистент недвижимость напоминают: прежде, чем взять займ под залог квартиры, нужно тщательно взвесить все плюсы и минусы данного решения. Хотя бы для того, чтобы не попасть в вышеописанную неприятную ситуацию.
Бонусы для игровых аппаратов 2023
Барнаульские велосипедисты на соревнованиях на Кипре
Самая роскошная сеть отелей в Турции открывает новую гостиницу перед началом летнего сезона
К осени Ростуризм подготовит национальную программу развития внутреннего туризма
В День Защитника Отечества парапланеристы соревновались в точности
Семейная терапия - верный путь к выздоровлению наркозависимых