Как получить ипотеку по льготной программе?
Стоимость ипотечного займа останавливает от покупки квартиры или дома. Чтобы снизить итоговую переплату можно выбирать льготные программы. Есть предложения под небольшой процент как от финансовых организаций, так и с государственным участием. Заранее стоит сравнить ипотеку в разных банках и узнать о бюджетных программах, позволяющих приобрести жилье.
Программы от банка
Многие банки готовы дать ипотеку под сниженный процент. Такие варианты доступны не везде, но могут быть доступны:
-
При оформлении ипотечного кредита в небольшом банке. Так финансовые организации расширяют клиентскую базу.
-
При покупке квартиры в новостройке. Застройщики согласуют с банками льготные условия для потенциальных покупателей. Это позволяет приобрести квартиру в новом доме под ставку до 0,1 процента в год. Однако продажа объектов идет на этапе котлована, поэтому заселиться сразу не получится.
-
Участникам акций и привилегированным клиентам. Периодически кредиторы проводят сезонные акции. Также специальные параметры могут быть доступны клиентам, получающим зарплату на карту банка. К привилегированным заемщикам относятся крупные вкладчики и лица, которые ранее успешно погасили крупный кредит.
Некоторые банки предлагают собственные программы для студентов и пенсионеров. Они также могут отличаться выгодными условиями и упрощенной процедурой оформления. В некоторых случаях для заключения сделки требуется поручитель.
Государственная ипотека
Взять ипотеку с частичным субсидированием от государства могут определенные категории населения. На данный момент программ довольно много, вот некоторые из них:
-
Сельская ипотека, распространяющаяся на покупку дома на определенных территориях;
-
Дальневосточная, предназначенная для приобретения квартиры или дома в регионах Дальнего Востока;
-
для молодых и многодетных семей – эти категории лиц также могут претендовать на сниженные ставки.
Кроме программ с доступным процентом есть решения, предполагающие погашение части ипотеки за счет сертификата на субсидию. Наиболее распространенным способом выплаты долга за счет государства является материнский капитал. Сертификат могут получить и участники проекта Молодая семья.
Как получить ипотеку
Выбрать предложение можно на официальном сайте потенциального кредитора. Удобно, что на веб-ресурсах можно вычислить размер ежемесячного платежа и итоговую переплату. Так ипотечный калькулятор Сбербанка отличается простым интерфейсом и мгновенно показывает результат. После выбора решения нужно посетить офис банка для оформления запроса или составить его на сайте самостоятельно. Также:
-
нужно доказать свое право на льготы, предоставив нужные документы;
-
предоставить стандартный пакет бумаг по списку – паспорт гражданина РФ, справку о доходах, сведения о занятости;
-
сообщить данные о выбранном объекте – он также должен соответствовать условиям программы.
